Att välja husleverantör... Första och andra urvalet

Efter att vi under semestern 2010 minskat urvalet av tänkbara villor till ca 30 st från ett 10-tal husleverantörer bad vi lokala återförsäljare från alla dessa att ge en grov prisuppgift och att speca vad som ingår. Med stort intresse sammanställde vi deras svar i en Excel-fil för att kunna jämföra och avgöra vilka som var mest prisvärda / ger mest hus och kvalitet för pengarna. Denna ranking tillsammans med vår känsla för husens planlösningar och utseende gjorde att vi hittade de fyra bästa husleverantörerna:
- LB-hus
- Fiskarhedenvillan
- Ekeforshus
- Värsåsvillan

Visning Älvsbyhus

Hösten 2010 var vi på öppen visning av ett Älvbyhus i södra Örebro för att få en uppfattning om fördelar och nackdelar, känslan av huset, kvalitet m.m. De har ju fått en del uppmärksamhet i media och vi ville skapa oss en egen bild. De som byggde hade valt ganska låg standard med t ex plastmattor i badrum, men det gick ju att bortse från. Däremot var försäljaren otroligt osympatisk. Vi ställde ett par frågor kring fördelar och nackdelar och han kunde bara komma på fördelar, inte en enda nackdel fanns enligt honom…underligt, allt har ju för- och nackdelar…dessutom mycket bristande självkritik med tanke på att  de är den mest kritiserade husleverenatören på marknaden…hade kanske varit mer genomtänkt att svara att husen är väldigt prisvärda och därför har begränsad flexibilitet.

Vi åkte hem och slängde katalogen från Älvsbyhus…

Lösvirke, moduler eller block

Vi har lärt oss att det finns tre principiella kategorier av metoder för husbygge och sammanfattar här lite för- och nackdelar...

Lösvirke (t ex Fiskarhedenvillan): En byggsats levereras och byggs på plats bräda för bräda med fördelen att det är väldigt flexibelt och går att kundanpassa fullständigt, men det tar i allmänhet relativt lång tid att bygga (12 mån).

Modulhus (t ex Älvsbyhus och Smålandsvillan): Huset byggs i stora moduler i fabrik och allt är i princip på plats vid leverans till tomten inklusive ibland även kök, tapetsering, vitvaror och badrumsinredning. Fördelen är att modulerna byggs inomhus utan påverkan av väder och vind samt är relativt billiga eftersom produktionskostnaderna kan hållas nere samt att de kan byggas relativt snabbt (skalfördelar, hög standardisering och korta ledtider). Nackdelen å andra sidan är att planlösning är relativt låst och det går inte att anpassa utifrån egna önskemål.  Dessutom så var standardern åtminstone i Älvbyhus låg på vitvaror, kök m.m.

Block: Den form som verkar vara vanligast, väggarna delas upp i block som tillverkas i fabrik och snickras ihop på bygget tillsammans med köksinredning, badrum och tapeter mm. Fördelarna är att det går att göra ändringar i ganska stor utsträckning i planlösning och byggtiden är relativt kort (6-9 mån). Nackdelen är att det är något dyrare än modulhusen, men generellt högre nivå på standard än modulhusen som generellt prioriterar lågt pris.